買的商品房變限價商品房！咸陽成國右岸小區(qū)啥情況？

小魚

近日

網(wǎng)友在人民日報(bào)留言板咨詢關(guān)于

開發(fā)商違規(guī)交房

小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)

商品房變限價商品房

等問題

最新回復(fù)來了！

咸陽成國右岸小區(qū)

15#16#樓商品房變限價商品房

問：
領(lǐng)導(dǎo)好!成國右岸小區(qū)15、16號樓商品房購買合同內(nèi)顯示為商品房，網(wǎng)簽合同內(nèi)提示為:商品房(限價商品房)?請問何為限價商品房?在網(wǎng)上找了相關(guān)資料，限價房是針對低收入人群提供的保障性用房?？晌覀冊谫徺I的時候，開發(fā)商提供了商品房預(yù)售證，我們購買的是商品房，是按照當(dāng)時市場價購買的，并沒有人告知我們是限價商品房，也沒有享受任何的價格優(yōu)惠? 現(xiàn)在開發(fā)商以可以提前裝修為由，引導(dǎo)業(yè)主提前收房!目前咨詢開發(fā)商，開發(fā)商表示：限價房就是商品房，沒有任何區(qū)別，讓問房管局。房管局讓問開發(fā)商? 經(jīng)過咨詢，成國右岸小區(qū)內(nèi)只有15和16號樓為政府限價房，這個是否有相關(guān)文件?想問一下，我們這種情況，是否還屬于商品房，是否可以買賣，后期買賣有什么影響?

答：
你好！你反映的問題，市住建局答復(fù)如下：
經(jīng)調(diào)查了解，該項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批均為限價商品房，該相關(guān)審批手續(xù)及流程均由是自然資源局相關(guān)部門審核頒發(fā)，《商品房預(yù)售許可證》是依據(jù)上述許可證辦理，合同網(wǎng)簽備案頁的摘要所顯示限價商品房信息，網(wǎng)簽系統(tǒng)依據(jù)《商品房預(yù)售許可證》信息自動帶入。故，合同網(wǎng)簽備案頁摘要及《商品房預(yù)售許可證》均顯示有限價商品房信息。

咸陽成國右岸小區(qū)位于秦漢新城迎賓大道中段，據(jù)了解15、16號樓的業(yè)主以同期商品房的價格買的房子，購房合同和貸款合同顯示都是商品房，交房時網(wǎng)簽備案表上寫的卻是限價商品房。限價商品房不但規(guī)定年限內(nèi)不能交易，后期如果交易還要補(bǔ)差。